<p>Disponible en alquiler, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad en el corazón de Belgrano, </p><p>ubicado en la calle Franklin Roosevelt 2300 de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.</p><p> Con una superficie total y cubierta de 25 m2, el local es ideal para diversos rubros comerciales.</p><p><br>El espacio cuenta con un piso de cerámicos en tono gris que aporta una estética moderna y funcional.</p><p> Dispone de un baño tipo toilette con ducha para mayor comodidad de clientes y empleados. </p><p>Aunque no cuenta con agua caliente ni calefacción, la infraestructura básica está garantizada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público.<br><br>La vidriera del local está equipada con una persiana que brinda seguridad fuera del horario de atención. </p><p>La orientación noreste asegura una buena entrada de luz natural, realzando la luminosidad del espacio.<br><br>Este local, con 40 años de antigüedad, ha sido preservado adecuadamente y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida.</p><p> Además, es apto para uso comercial, lo que aumenta su versatilidad y atractivo en el mercado actual.<br><br>Con un gasto mensual de expensas ordinarias de $60.371. Este local representa una opción competitiva para emprendedores que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Ubicado a 50mts de la Av. Cabildo a pasos de Metrobús y estación Congreso de Tucumán de la línea D de subterráneos. Aproveche la oportunidad de posicionar su negocio en un área de alta visibilidad y tránsito constante.</p><p><br>Estamos a disposición para consultas y visitas.</p><br><br> <br><br> <br><br>