<p>OFICINA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE MONSERRAT 116,38 M2 TOTALES. CON TERRAZA Y SALA DE REUNIONES.&nbsp;<br><br>Ubicada en Av. De Mayo 900, en el prestigioso barrio de Monserrat, esta oficina de estilo francés destaca por su gran valor patrimonial y su excelente disposición al frente. </p><p>Con 116,38 m² de superficie cubierta, esta propiedad ofrece un ambiente sofisticado y funcional para sus actividades empresariales.<br><br>La distribución interior es ideal para una operación eficiente: al ingresar, encontrará una recepción acogedora y una sala de espera. </p><p>Cuatro oficinas con aire acondicionado y con ventanas al frente, inundan de luz natural el espacio, creando un ambiente de trabajo agradable. </p><p>Además, cuenta con una sala de reuniones perfecta para encuentros formales, una oficina adicional para mayor privacidad y un espacio de depósito útil para almacenamiento.<br><br>La oficina dispone de 2 baños uno de ellos es toilette, que garantizan comodidad para el personal y visitantes.</p><p>Además cuenta con terraza de propiedad común y de uso exclusivo del 5to piso, la cual consta de 300m2, protección perimetral, espacio semicubierto con parilla.</p><p>El edificio cuenta con un&nbsp; encargado en el edificio sin vivienda. Las expensas ordinarias son de $331.530 y las expensas extraordinarias son de $176.250.- Hasta enero 2027</p><p> Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloacas y agua potable, asegurando un entorno de trabajo plenamente equipado.<br><br>Con 100 años de antigüedad este edificio fue catalogado patrimonio histórico mantiene su encanto clásico, en el año 1980 fue restaurado por el estudio de Mario Roberto Álvarez.</p><p> </p><p>Un dato de color, el gobierno Español junto con la municipalidad de Buenos Aires firmaron un convenio para poner en valor histórico todos los edificios que tienen estas características </p><p>en Av. De Mayo y fueron restaurados en el año 2000.-&nbsp;</p><p> Complementado con comodidades modernas como aire acondicionado individual en todos los ambientes y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;ventilación forzada que proviene de la terraza.&nbsp;</span></p><p> Su ubicación estratégica en Capital Federal facilita el acceso a diversos medios de transporte y servicios, convirtiéndola en una opción atractiva para cualquier empresa que busque establecerse en el corazón de la ciudad.<br><br>No pierda la oportunidad de adquirir un espacio de trabajo con historia y estilo en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires.</p><p>Estamos a disposición para consultas y visitas.&nbsp;</p><br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>